главная

Гармония современного жилья

в уютном уголке Калининграда

ул. Поленова

Адрес ЖК Этюд

30,63 - 76,36 м²

Площадь квартир

3 кв. 2025

Срок сдачи

Выбрать квартиру

Сочетание тишины и высокого уровня комфорта

Жилой комплекс удален от суеты центра города, но имеет удобный автомобильный прямой выезд по Южному обходу через Московский проспект. Расстояние до остановок общественного транспорта равно короткой пешей прогулке.

ЖК «ЭТЮД» находится в тихом Московском районе Калининграда, где пересекаются новостройки и частный сектор

ЖК «ЭТЮД» расположен в одном из самых быстро застраивающихся районов, что влечет за собой его активное развитие.

8

Домов в ЖК Этюд

9

Этажей в доме

99

Квартир в доме

42

Кладовые на дом

Архитектура

ЖК ЭТЮД - это лаконичные светлые дома с теплыми цветовыми акцентами на входных группах и фасадах, что добавляет гармонии внешнему виду домов.

1/3

Удобное расположение

×

Развитая инфраструктура

Жилой комплекс полностью обеспечен социальной инфраструктурой: детские сады, школы, аптеки, большой выбор продуктовых и бытовых магазинов.

Детские сады

В пешей доступности находятся детские сады: № 48 по адресу Левитана, 48, д/сад “Солнышко” по адресу Величавая, 6 и д/сад Альбертино, ул. Емельянова, 164.

10

минут пешком

Супермаркеты

Ближайшие супермаркеты ТЦ Спар и ТЦ Виктория. В течении 10 минут на автомобиле можно добраться до ТЦ Балтия Молл, ТЦ Бауцентр, ТЦ Метро.

5

минут пешком

Школы

В пешей доступности находится школа No26 по адресу ул. Подполковника Емельянова, 156. Запланировано строительство еще одной школы на 1100 учащихся.

25

минут пешком

Транспортные остановки

До остановок общественного транспорта можно совершить короткую пешую прогулку. Автобусы №12, №28, №92 ходят регулярно, каждые 10-15 минут.

10

минут пешком

Уютная, яркая и интересная архитектурно-ландшафтная среда

Разнообразие планировочных решений

1/6

Конструктив здания

Инженерное обеспечение квартир соответствует современным требованиям по оборудованию жилых зданий.

Каждая деталь работает на уют и высокое качество ежедневной жизни и отдыха. Жилые дома комплекса имеют повышенную площадь остекления, верхние этажи оснащены французскими балконами.

Материал перегородок

Основной стеновой материал нижних этажей — силикатный полнотелый кирпич, средних и верхних — силикатный камень.

Материал перегородок

Основной стеновой материал нижних этажей — силикатный полнотелый кирпич, средних и верхних — силикатный камень.

Материал перегородок

Основной стеновой материал нижних этажей — силикатный полнотелый кирпич, средних и верхних — силикатный камень.

Планировка

Отопление и горячее водоснабжение жилых помещений полностью автономно: в каждой квартире в помещении кухни установлен двухконтурный газовый котел.

Геометрия внутри квартир соблюдена так, чтобы обеспечить эстетику и удобство планировки: вентканалы образуют ровную линию, канализационные стояки спрятаны в нишах, а расположение котла и газового стояка максимально продуманы для простого и эргономичного проектирования кухни.

Благоустройство

Безбарьерное пространство

Детские площадки

Спортивные площадки

Зоны отдыха для взрослых

Магазины и услуги на первых этажах

Велодорожки

Ландшафтный дизайн

Безбарьерное пространство

Детские площадки

Спортивные площадки

Зоны отдыха для взрослых

Магазины и услуги на первых этажах

Велодорожки

Ландшафтный дизайн

Отделка квартир

Серый ключ

Этот тип отделки предполагает базовый, стандартный уровень отделки без дополнительных элементов дизайна. Что означает меньше времени и ресурсов, затраченных на выбор материалов и дизайн, ускорит процесс завершения проекта.

Материал перегородок

Цементная стяжка на полу

Автономное газовое отопление

Подключение водопровода

Наличие стеклопакетов и балконных дверей

Планировки

1 комнатные квартиры

от 30,63 м²

Смотреть все

2 комнатные квартиры

от 52,63 м²

Смотреть все

3 комнатные квартиры

76,36 м²

Смотреть все

Застройщик

ЗАО «Калининградстройинвест» было создано в 1996 году, как правопреемник ОАО «Калининградстрой», предприятия которое ведет свою историю с первых послевоенных лет. С ним связанны практически все знаковые объекты города, которыми горожане пользуются по сей день.

За годы работы на калининградском рынке ЗАО «Калининградстройинвест» зарекомендовал себя как надежный и профессиональный застройщик, успешно реализовавший множество инвестиционных проектов различной степени сложности.