главная

Гармония современного жилья

в уютном уголке Калининграда

ул. Поленова

Адрес ЖК Этюд

30,63 - 76,36 м²

Площадь квартир

3 кв. 2025

Срок сдачи

Выбрать квартиру

Сочетание тишины и высокого уровня комфорта

Жилой комплекс "Этюд" расположен в спокойном спальном районе, вдали от суеты центра города. Рядом с комплексом в пешей доступности несколько остановок общественного транспорта. Имеется удобный выезд на Южный обход.
Жилой комплекс "Этюд" — это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от удобства.

ЖК «ЭТЮД» находится в тихом Московском районе Калининграда, где пересекаются новостройки и частный сектор

ЖК «ЭТЮД» расположен в одном из самых быстро застраивающихся районов, что влечет за собой его активное развитие.

8

Домов в ЖК Этюд

9

Этажей в доме

99

Квартир в доме

42

Кладовые на дом

Архитектура

ЖК ЭТЮД - это лаконичные светлые дома с теплыми цветовыми акцентами на входных группах и фасадах, что добавляет гармонии внешнему виду домов.

1/3

Удобное расположение

×

Развитая инфраструктура

Жилой комплекс полностью обеспечен социальной инфраструктурой: детские сады, школы, аптеки, большой выбор продуктовых и бытовых магазинов.

Детские сады

Через дорогу от комплекса находятся два корпуса детского сада № 48. Также недалеко расположено несколько частных детских садов.

2

минут пешком

Супермаркеты

Рядом находятся супермаркеты "Спар" и "Виктория". Всего за 15 минут на автомобиле вы сможете доехать до торговых центров "Балтия Мол", "Бауцентр" и "Метро".

5

минут пешком

Школы

В пешей доступности находится школа №26 по адресу: ул. Подполковника Емельянова, 156. Также запланировано строительство современной школы на улице Левитана.

17

минут пешком

Транспортные остановки

Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта. Доступны автобусы №12, №28, №44 и маршрутные такси №64, №92.

10

минут пешком

Уютная, яркая и интересная архитектурно-ландшафтная среда

Разнообразие планировочных решений

1/6

Конструктив здания

Инженерное обеспечение квартир соответствует современным требованиям по оборудованию жилых зданий.

Каждая деталь работает на уют и высокое качество ежедневной жизни и отдыха. Жилые дома комплекса имеют повышенную площадь остекления, верхние этажи оснащены французскими балконами.

Материал перегородок

Основной стеновой материал нижних этажей — силикатный полнотелый кирпич, средних и верхних — силикатный камень.

Материал перегородок

Основной стеновой материал нижних этажей — силикатный полнотелый кирпич, средних и верхних — силикатный камень.

Материал перегородок

Основной стеновой материал нижних этажей — силикатный полнотелый кирпич, средних и верхних — силикатный камень.

Планировка

Отопление и горячее водоснабжение жилых помещений полностью автономно: в каждой квартире в помещении кухни установлен двухконтурный газовый котел.

Геометрия внутри квартир соблюдена так, чтобы обеспечить эстетику и удобство планировки: вентканалы образуют ровную линию, канализационные стояки спрятаны в нишах, а расположение котла и газового стояка максимально продуманы для простого и эргономичного проектирования кухни.

Благоустройство

Безбарьерное пространство

Детские площадки

Спортивные площадки

Зоны отдыха для взрослых

Магазины и услуги на первых этажах

Велодорожки

Ландшафтный дизайн

Безбарьерное пространство

Детские площадки

Спортивные площадки

Зоны отдыха для взрослых

Магазины и услуги на первых этажах

Велодорожки

Ландшафтный дизайн

Отделка квартир

Серый ключ

Этот тип отделки предполагает базовый, стандартный уровень отделки без дополнительных элементов дизайна. Что означает меньше времени и ресурсов, затраченных на выбор материалов и дизайн, ускорит процесс завершения проекта.

Материал перегородок

Цементная стяжка на полу

Автономное газовое отопление

Подключение водопровода

Наличие стеклопакетов и балконных дверей

Планировки

1 комнатные квартиры

от 30,63 м²

Смотреть все

2 комнатные квартиры

от 52,63 м²

Смотреть все

3 комнатные квартиры

76,36 м²

Смотреть все

Застройщик

ЗАО «Калининградстройинвест» было создано в 1996 году, как правопреемник ОАО «Калининградстрой», предприятия которое ведет свою историю с первых послевоенных лет. С ним связанны практически все знаковые объекты города, которыми горожане пользуются по сей день.

За годы работы на калининградском рынке ЗАО «Калининградстройинвест» зарекомендовал себя как надежный и профессиональный застройщик, успешно реализовавший множество инвестиционных проектов различной степени сложности.